So gelingt Ihr Mieterausbau in kürzester Zeit bei höchster Qualität!

Unsere jahrzehntelange und umfängliche Erfahrung sind entscheidende Faktoren für einen verlässlichen MieterausbauAufgrund sich kontinuierlich verändernder Marktgegebenheiten und anhaltender dynamischer Rahmenbedingungen müssen Sie als Eigentümer unterschiedliche Herausforderungen bewältigen, wenn es sich um die Vermietung Ihrer Immobilie handelt.

Ein Ansprechpartner für eine ganzheitliche Lösung

In der heutigen Zeit sind Merkmale wie Schnelligkeit, Kostenkontrolle und die Zuverlässigkeit eines Partners von entscheidender Bedeutung um gemeinsam Erfolg zu haben. Wir entwickeln attraktive Raumkonzepte, die zufriedene Nutzer und langfristige Mietvertragsbeziehungen ermöglichen. Unsere Vorgehensweise garantiert Ihnen eine schnellere Generierung von Mietvertragsabschlüssen.

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Erstellung der Vermarktungsunterlagen

Wir entwickeln Ausbaustandards auf Basis definierter Zielpreise, um sicherzustellen, dass die Ausstattungsvarianten den budgetären Vorgaben entsprechen. Diese Varianten werden in Moodboards visualisiert, um die unterschiedlichen Ausstattungsoptionen und deren Unterschiede anschaulich darzustellen.

Im nächsten Schritt arbeiten wir eine konkrete Variante aus. Diese Ausarbeitung umfasst eine detaillierte Musterplanung, eine umfassende Musterbaubeschreibung sowie eine präzise Musterkostenschätzung. Um die Mustervariante optimal zu präsentieren, erstellen wir zudem zwei fotorealistische Visualisierungen, die eine realistische Darstellung der geplanten Ausstattung ermöglicht und potenziellen Interessenten einen klaren Eindruck des Projekts bietet.

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Phase Eins
ca. 4 Wochen

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Individuelle Mieterplanung

Wir prüfen und analysieren die konkreten Anforderungen der Mieter um deren Bedürfnisse genau zu verstehen. Zusätzlich führen wir eine Bestandsaufnahme durch um den aktuellen Zustand der Immobilie zu erfassen, um eine spezifische Belegungsplanung zu realisieren.

Auf dieser Grundlage erstellen wir eine individuelle Baubeschreibung für den Mietinteressenten und arbeiten eine belastbare Kostenindikation aus, die eine realistische Einschätzung der anfallenden Kosten beinhaltet. Eine Bemusterung und die Aufstellung eines projektbezogenen Terminplans, der alle wesentlichen Meilensteine und Zeitpunkte umfasst, ermöglicht einen erfolgreichen Projektablauf.

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Phase Zwei
ca. 3 Wochen

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Genehmigung & Ausführungsplanung

Nach der individuellen Mieterplanung bereiten wir den Bauantrag vor, um die erforderlichen Genehmigungen für das Bauprojekt zu erhalten. Anschließend wird eine Projektbesprechung mit dem Vermieter und gegebenenfalls dem Mieter durchgeführt, um alle relevanten Details und Anforderungen zu klären. Zudem ergänzt ein Schnittstellenkatalog die Vermieter- und Mieterleistungen, der einschließlich Sonderwünsche und Rückbauverpflichtungen detailliert beschreibt.

Das detaillierte Leistungsverzeichnis garantiert, das alle notwendigen Arbeiten und Materialien für das Projekt dokumentiert sind und alle Bauarbeiten gemäß den Plänen und Spezifikationen durchgeführt werden.

Genehmigungen

Phase Drei
ca. 3 - 4 Wochen

Meier

Realisierung des Innenausbaus

Wir garantieren eine 20 % schnellere Fertigstellung als im Vergabeverfahren vorgesehen. Dabei wird die Ausführungsplanung kontinuierlich fortgeschrieben und der Bauablauf umfassend dokumentiert. Wir übernehmen die Rechnungsprüfung und sorgen für eine fristgerechte Mängelbeseitigung. Dabei gewährleisten wir die Einhaltung der definierten Planung, der vereinbarten Qualitätsstandards, der festgelegten Termine und der avisierten Kosten. Zudem stellen wir sicher, dass alle Dokumentations- und Revisionsunterlagen vollständig und ordnungsgemäß vorliegen.

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Phase Vier
ca. 8 - 12 Wochen

47 Jahre Erfahrung haben wir von 1977 bis heute im Innenausbau gesammelt.

5003 realisierte Projekte durften wir gemeinsam mit unseren Kunden umsetzen, europaweit.

1000690 m² Umbaufläche wurden neu gestaltet und schlüsselfertig an unsere Kunden übergeben.

Kaupp_DEKRA
dekra-logo

»Die Ausführung verlief ausserordentlich termingerecht und genau nach Plan, sodass wir uns als Bauherren um nichts kümmern mussten.«

Sabine Knaupp
Head of Global Marketing

Als Generalunternehmer stehen wir Ihnen in der gesamten DACH-Region zur Seite!

Von der strategischen Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe sind wir Ihr Spezialist für den Innenausbau Ihrer Immobilie.

Durch HEIKAUS sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten bei Ihrem Mieterausbau!

Die Prozesse sind so optimiert, dass die Geschwindigkeit bei einer aussergewöhnlich hohen Qualität im Vordergrund steht. Wenige Schnittstellen ermöglichen es die Projekte gut zu koordinieren und optimal zu verzahnen, um so eine bestmögliche Qualität zu gewährleisten. Ein Team an erfahrenen Projektleitern sorgt hierbei für eine reibungslose Abwicklung und gibt Ihnen ein gutes Gefühl – lösungsorientiertqualitätsbewusstkompetent.

"Unsere Methodik spart Ihnen bis zu 50% Zeit wenn es um die Vermietung Ihrer Mietflächen geht!"

    Wie sind Sie auf uns aufmerksam geworden?*

    Wann planen Sie Ihre Erfolgsgeschichte?

    Egal vor welchen Herausforderungen Sie stehen. Wir von HEIKAUS wissen wie man diese meistert!

    Gemeinsam realisieren wir Ihre Arbeitswelten!

    »Die Idee wächst mit dem Verständnis für die Aufgabe und ist somit die Basis für eine erstklassige Zusammenarbeit. Ich bringe unsere über 45 jährige Branchenerfahrung in jedes Projekt mit ein und garantiere Ihnen somit eine erfolgreiche, termintreue und vor allem qualitativ hochwertige Umsetzung Ihrer Vorhaben und Wünsche.«